Estimation théorique
Rue Pierre Marty,81500 Lavaur (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pierre Marty,81500-Lavaur indique un avis de valeur compris entre 211.000€ et 237.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.110€ et 2.370€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 211.000€ et 237.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambres (81011), comprenant 1036 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,23€, à 9,61€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 623€ et 961€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 71 | IMP JACQUES BESSE | 4 | 83 | 405 | 175000€ | 2108€ |
2022-12-14 | 15 | AV GABRIEL PERI | 6 | 125 | 427 | 210000€ | 1680€ |
2021-09-15 | 13 | AV JACQUES BESSE | 3 | 55 | 64 | 72500€ | 1318€ |
2021-10-28 | 2 | RUE ROBERT RIMANIOL | 5 | 95 | 382 | 210000€ | 2211€ |
2022-09-23 | 8 | AV GABRIEL PERI | 4 | 104 | 367 | 202193€ | 1944€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 84 | 247 | 157500€ | 1875€ |
2020-05-20 | 23 | RUE DU JEU DU MAIL | 4 | 82 | 209 | 115000€ | 1402€ |
2021-10-19 | 21 | RTE DE GAILLAC | 6 | 120 | 640 | 215000€ | 1792€ |
2022-07-18 | 29 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 249 | 196550€ | 2069€ |
2020-09-25 | 25 | RUE CLAUDE BERNARD | 4 | 95 | 266 | 169000€ | 1779€ |
2021-07-19 | 10 | RUE SAINTE CATHERINE | 5 | 141 | 51 | 252441€ | 1790€ |
2020-12-22 | 9001 | RUE ROBERT RIMANIOL | 1 | 44 | 968 | 315000€ | 7159€ |
2021-09-03 | 6 | RUE DE L HOPITAL | 5 | 108 | 207 | 108000€ | 1000€ |
2023-06-26 | 8 | RTE DU PORT D EN TAIX | 4 | 85 | 132 | 209420€ | 2464€ |
2020-07-28 | 9 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 95 | 329 | 135000€ | 1421€ |
2020-03-03 | 6 | AV DU PONT SAINT ROCH | 3 | 58 | 53 | 110000€ | 1897€ |
2019-07-29 | 51 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 83 | 1017 | 115396€ | 1390€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DE LA MOUZOUNE | 3 | 80 | 381 | 181000€ | 2263€ |
2023-03-29 | 55 | AV RAOUL LACOUTURE | 5 | 92 | 980 | 228000€ | 2478€ |
2019-05-20 | 29 | AV AUGUSTIN MALROUX | 3 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2022-09-19 | 60 | AV AUGUSTIN MALROUX | 4 | 167 | 966 | 406740€ | 2436€ |
2022-12-22 | 9 | ALL FERREOL MAZAS | 9 | 185 | 211 | 372650€ | 2014€ |
2020-10-12 | 5 | RUE DE L EVECHE | 5 | 110 | 137 | 192700€ | 1752€ |
2022-09-09 | 14 | RUE DE MAILLY | 4 | 116 | 139 | 305000€ | 2629€ |
2020-05-29 | 13 | ALL FERREOL MAZAS | 4 | 94 | 48 | 188000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 191807€ | 2311€ |
2021-08-30 | 26 | RUE DE MAILLY | 3 | 83 | 559 | 220000€ | 2651€ |
2021-06-15 | 4 | RUE DE MAILLY | 4 | 100 | 62 | 127000€ | 1270€ |
2022-01-12 | 9 | RUE DE MAILLY | 5 | 92 | 204 | 275000€ | 2989€ |
2023-05-26 | 96 | IMP DU PRE AUX POULES | 4 | 89 | 500 | 214500€ | 2410€ |
2022-06-06 | 29 | RUE DE MAILLY | 3 | 85 | 236 | 250000€ | 2941€ |
2021-11-26 | 15 | RUE MENGAUD | 8 | 230 | 235 | 660000€ | 2870€ |
2022-04-05 | 58 | RUE CARLESSE | 4 | 120 | 56 | 176600€ | 1472€ |
2019-12-14 | 6 | PL DU PALAIS | 3 | 35 | 32 | 55000€ | 1571€ |
2020-03-31 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 98 | 88 | 45000€ | 459€ |
2023-06-22 | 10 | PL DU PALAIS | 4 | 100 | 88 | 181500€ | 1815€ |
2020-11-26 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 5 | 145 | 718 | 379000€ | 2614€ |
2022-03-09 | 2 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 4 | 85 | 35 | 178000€ | 2094€ |
2022-02-11 | 26 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 295 | 165000€ | 1897€ |
2020-10-16 | 46 | RUE CARLESSE | 3 | 102 | 146 | 224000€ | 2196€ |
2019-09-04 | 28 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 302 | 154000€ | 1770€ |
2019-09-11 | 5 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 150 | 58 | 167350€ | 1116€ |
2019-06-14 | 7 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 66 | 1053 | 110000€ | 1667€ |
2021-01-15 | 9 | RUE LOUIS LUMIERE | 3 | 68 | 807 | 100000€ | 1471€ |
2022-10-05 | 18 | RUE LOUISA PAULIN | 5 | 87 | 309 | 145629€ | 1674€ |
2020-11-23 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 130 | 217 | 233000€ | 1792€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DU PALAIS | 4 | 92 | 72 | 163000€ | 1772€ |
2022-05-30 | 19 | RUE CARLESSE | 6 | 160 | 169 | 100000€ | 625€ |
2021-10-05 | 30 | RUE DES ROSIERS | 6 | 160 | 1000 | 420000€ | 2625€ |
2019-07-22 | 23 | AV RAYMOND CAYRE | 6 | 139 | 643 | 250000€ | 1799€ |
2021-06-09 | 17 | ALL JEAN JAURES | 10 | 270 | 662 | 384000€ | 1422€ |
2022-10-18 | 10 | RUE CHATEAURENARD | 4 | 95 | 174 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-11 | 8 | RUE LOUIS LUMIERE | 5 | 133 | 500 | 162000€ | 1218€ |
2022-01-27 | 7 | AV DU DOCTEUR GUIRAUD | 4 | 100 | 725 | 220000€ | 2200€ |
2019-05-29 | 28 | RTE DE GAILLAC | 4 | 113 | 371 | 50000€ | 442€ |
2019-12-19 | 9004 | RTE DE BEL AIR | 5 | 110 | 1037 | 200000€ | 1818€ |
2019-12-11 | 19 | RUE DES CAPUCINS | 5 | 121 | 113 | 200000€ | 1653€ |
2020-07-27 | 25 | IMP DU RAT | 4 | 90 | 92 | 186000€ | 2067€ |
2022-01-26 | 6 | PL PASTEUR | 4 | 64 | 280 | 220000€ | 3438€ |
2021-12-14 | 3 | IMP DES VIOLETTES | 4 | 83 | 505 | 215300€ | 2594€ |
2021-12-23 | 8 | RUE JOUXAYGUES GRANDE | 7 | 250 | 189 | 450000€ | 1800€ |
2020-03-31 | 18 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 105 | 804 | 177000€ | 1686€ |
2021-03-31 | 7 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 100 | 662 | 204000€ | 2040€ |
2020-10-14 | 4 | RUE DE PEYRAS | 4 | 65 | 68 | 48930.9€ | 753€ |
2022-10-07 | 13 | RUE DE LA GARANCE | 4 | 103 | 632 | 235169€ | 2283€ |
2021-03-02 | 14 | RUE VILLENEUVE | 3 | 53 | 80 | 100000€ | 1887€ |
2023-04-19 | 11 | RUE DE LA GARANCE | 3 | 83 | 588 | 180000€ | 2169€ |
2022-08-04 | 13 | IMP DES VIOLETTES | 5 | 121 | 616 | 299540€ | 2476€ |
2020-11-09 | 16 | RUE D EN BERAL | 4 | 75 | 1745 | 252000€ | 3360€ |
2022-08-12 | 16 | RUE D EN BERAL | 6 | 102 | 1745 | 286500€ | 2809€ |
2021-06-07 | 24 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 95 | 42 | 81800€ | 861€ |
2023-04-20 | 1 | AV YVES CASSE | 6 | 111 | 1114 | 280000€ | 2523€ |
2022-12-12 | 18 | RUE D EN BERAL | 3 | 70 | 609 | 255000€ | 3643€ |
2021-09-01 | 19 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 86 | 48 | 135000€ | 1570€ |
2022-11-16 | 5 | IMP DU PIGEONNIER | 5 | 372 | 0 | 307500€ | 827€ |
2019-11-15 | 20 | RUE DE L ECOLE | 4 | 95 | 72 | 92000€ | 968€ |
2022-03-31 | 14 | AV YVES CASSE | 5 | 92 | 540 | 200000€ | 2174€ |
2023-02-15 | 41 | RUE DES ROSIERS | 4 | 95 | 855 | 100000€ | 1053€ |
2021-09-02 | 8 | RUE CIVADIERE GRANDE | 2 | 55 | 27 | 50000€ | 909€ |
2019-09-24 | 29 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 68 | 553 | 125000€ | 1838€ |
2019-06-14 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 1 | 54 | 20 | 28700€ | 531€ |
2020-10-21 | 10 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 90 | 45 | 150000€ | 1667€ |
2020-09-09 | 14 | RUE VALAT VIEL | 3 | 78 | 124 | 90000€ | 1154€ |
2022-11-25 | 13 | RUE DU PERE COLIN | 4 | 108 | 167 | 680600€ | 6302€ |
2020-09-03 | 9 | RUE VERGADAUD | 2 | 29 | 410 | 30000€ | 1034€ |
2022-04-19 | 18 | RUE DE L ECOLE | 3 | 65 | 30 | 138500€ | 2131€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PERE COLIN | 3 | 80 | 62 | 85844€ | 1073€ |
2019-08-13 | 12 | RUE VALAT VIEL | 4 | 67 | 68 | 42500€ | 634€ |
2020-08-31 | 13 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 85 | 54 | 144500€ | 1700€ |
2020-07-16 | 10 | RUE CARLIPA | 3 | 80 | 91 | 92000€ | 1150€ |
2022-09-06 | 33 | RUE D EN BERAL | 5 | 121 | 1197 | 285000€ | 2355€ |
2019-08-29 | 8 | RUE CARLIPA | 4 | 80 | 70 | 120000€ | 1500€ |
2020-07-17 | 6 | RUE CIVADIERE GRANDE | 1 | 50 | 84 | 59000€ | 1180€ |
2020-10-30 | 6 | RUE DE LA GARANCE | 5 | 94 | 601 | 202000€ | 2149€ |
2022-10-05 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 127 | 478 | 278000€ | 2189€ |
2019-10-03 | 25 | AV RAOUL LACOUTURE | 4 | 65 | 692 | 131100€ | 2017€ |
2021-12-30 | 7 | RUE CARLIPA | 2 | 45 | 20 | 90000€ | 2000€ |
2021-11-15 | 5 | RUE CARLIPA | 3 | 53 | 25 | 112585€ | 2124€ |
2021-09-02 | 35 | RUE CLEMENT GONTIER | 4 | 67 | 224 | 115395€ | 1722€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DAME GUIRAUDE | 3 | 95 | 55 | 155350€ | 1635€ |
2022-03-22 | 22 | AV YVES CASSE | 4 | 80 | 270 | 115500€ | 1444€ |
2021-10-15 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 208600€ | 1449€ |
2023-02-27 | 34 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 144 | 137 | 300000€ | 2083€ |
2021-07-20 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 101 | 162 | 155000€ | 1535€ |
2022-05-31 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 120 | 187 | 200000€ | 1667€ |
2022-04-07 | 10 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 202 | 145000€ | 2164€ |
2021-02-10 | 14 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 455 | 121600€ | 1815€ |
2020-11-04 | 6 | RUE CHRISTIANE AIMERY | 4 | 67 | 196 | 133700€ | 1996€ |
2022-06-24 | 11 | AV YVES CASSE | 5 | 170 | 807 | 250000€ | 1471€ |
2020-07-15 | 11 | AV YVES CASSE | 5 | 170 | 807 | 690000€ | 4059€ |
2020-12-02 | 58 | AV JACQUES BESSE | 4 | 89 | 1920 | 223800€ | 2515€ |
2022-04-26 | 4 | PTR PTE RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 304 | 294000€ | 2410€ |
2021-06-04 | 46 | RTE DE GAILLAC | 3 | 75 | 0 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-22 | 7 | RUE DU TRAVET | 4 | 87 | 588 | 80000€ | 920€ |
2021-08-16 | 19 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 48 | 49 | 39000€ | 813€ |
2020-08-07 | 26 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 3 | 60 | 30 | 94240€ | 1571€ |
2022-05-18 | 1 | RUE CLEMENT GONTIER | 4 | 63 | 334 | 158000€ | 2508€ |
2020-07-08 | 30 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 80 | 257 | 270840€ | 3386€ |
2022-10-26 | 6 | AV PIERRE FABRE | 5 | 110 | 87 | 180000€ | 1636€ |
2019-11-21 | 18 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 133 | 701 | 248400€ | 1868€ |
2021-12-20 | 32 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 4 | 90 | 313 | 300000€ | 3333€ |
2023-03-29 | 70 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 110 | 377 | 75000€ | 682€ |
2019-05-09 | 43 | RUE SAINT BARTHELEMY | 3 | 85 | 45 | 182000€ | 2141€ |
2020-08-03 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 96 | 138 | 228000€ | 2375€ |
2020-12-18 | 11 | CHE DES SILOS | 4 | 95 | 867 | 155000€ | 1632€ |
2020-08-06 | 7 | IMP DES PECHERS | 4 | 119 | 771 | 243200€ | 2044€ |
2019-07-03 | 57 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 169 | 100 | 222350€ | 1316€ |
2021-08-06 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 90 | 655 | 69000€ | 767€ |
2020-10-06 | 31 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 135 | 665 | 240000€ | 1778€ |
2019-07-12 | 16 | RUE THEODOSE BESSERY | 3 | 52 | 426 | 60583€ | 1165€ |
2020-05-20 | 23 | AV YVES CASSE | 3 | 72 | 308 | 291000€ | 4042€ |
2020-07-27 | 16 | RUE SAINT-BARTHELEMY | 2 | 79 | 79 | 88000€ | 1114€ |
2022-03-07 | 51 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 82 | 185 | 158000€ | 1927€ |
2021-09-27 | 46 | RUE PERE BONSIRVEN | 6 | 122 | 889 | 307145€ | 2518€ |
2021-11-03 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 202500€ | 2088€ |
2022-11-02 | 5 | AV RAYMOND CAYRE | 4 | 97 | 360 | 300000€ | 3093€ |
2022-02-18 | 1 | RUE THEODOSE BESSERY | 5 | 80 | 576 | 137750€ | 1722€ |
2019-06-12 | 11 | RUE DU GENERAL PIJON | 2 | 58 | 55 | 184202€ | 3176€ |
2020-10-14 | 32 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 114 | 1448 | 326200€ | 2861€ |
2019-07-25 | 3 | AV RAYMOND CAYRE | 8 | 136 | 345 | 160000€ | 1176€ |
2019-06-28 | 53 | RTE DU PORT D EN TAIX | 4 | 107 | 500 | 342000€ | 3196€ |
2020-10-09 | 39 | RUE GEORGES POMPIDOU | 4 | 145 | 732 | 261050€ | 1800€ |
2022-02-11 | 2 | RUE DE LA BRASSERIE | 5 | 120 | 169 | 222930€ | 1858€ |
2021-07-12 | 39 | RUE DU PETIT FAUBOURG | 5 | 150 | 378 | 395000€ | 2633€ |
2023-03-22 | 93 | RUE D EN CAOUSSOU | 5 | 154 | 1200 | 230000€ | 1494€ |
2020-03-13 | 2 | RUE DES SOURCES | 3 | 109 | 130 | 150200€ | 1378€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES SOURCES | 3 | 89 | 120 | 90160€ | 1013€ |
2022-04-13 | 6 | PL DU GUE | 5 | 129 | 452 | 333100€ | 2582€ |
2021-11-12 | 59 | RUE DES POMMIERS | 2 | 60 | 875 | 110000€ | 1833€ |
2021-03-19 | 37 | RUE THEODOSE BESSERY | 4 | 67 | 277 | 62000€ | 925€ |